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2013年12月12日 10:07(

政府、住宅ローン『フラット35』頭金なしで金額借りることが可能に、怖すぎる・・・

20131212024558

高リスクじゃね


1 名前:きのこ記者φ ★ 投稿日:2013/12/11(水) 22:23:08.17 ID:???

29

政府は10日、長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」について、2014年度末までの期間限定で、頭金なしで購入費用の全額を借りられるようにする方針を決めた。
年明けからの実施を視野に、13年度補正予算案と14年度予算案に必要額を盛り込む。

来年4月の消費税増税を控え、不動産業界からマンションなど住宅の駆け込み需要の反動減を抑制する対策を求める声が強まっていた。

フラット35は現在、物件額の9割まで融資できることになっている。
リーマン・ショック後の不況を受けた政府の経済対策として、09年6月から12年3月まで10割に引き上げられたことがある。

ただ、貸し倒れが増加する懸念もあるため、10割の融資を受ける場合は、過去の収入や職業などに関する審査を厳しくし、金利も上乗せする。

http://opi-rina.chunichi.co.jp/topic/20131211-3.html

2 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:25:09.79 ID:Ik7t/nfu
サブプ・・・



3 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:25:56.07 ID:Z7ZQ5+nl
金利上乗せしたら意味ないじゃん



4 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:26:02.19 ID:5ZJ8X3OD
(´・ω・`) 先の状況見えない状態で、長期間の借金は危険w



7 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:27:27.96 ID:tmkxID6P
アパート建てるか迷ってるんだが辞めるべきか



8 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:27:49.45 ID:9MHPSHJh
借金漬けにするつもりかよ、血も涙もねえな



9 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:29:40.48 ID:atbuhWyI
無茶しやがってぇ



10 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:30:40.85 ID:ST6UPup6
フラット何とかって、繰り上げ返済にペナルティなかったっけ。



13 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:33:06.31 ID:8JaM78K2
たった1割の頭金なんてあっても無くても同じようなもんだろ



14 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:33:15.20 ID:DofA1V35
賃貸の方が便利だけど。
年代に応じて場所も広さも選べる。

年寄りになったら、特老施設に入ったほうが幸せだし。



15 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:33:26.65 ID:OaWZ91fE
終身雇用で右肩上がりの時代でもあるまいし
10年以内に払い終えられない買い物なんかしたらあかんわな



16 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:33:42.96 ID:zpNYp6RZ
買えない人に、買わせたらアメリカのサブプライムみたいになるぞ



17 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:34:29.24 ID:XTJA87zr
頭金を払えないような奴が家を買うこと自体おかしい
とりあえずローン組ませて金利回収したあと家ごと取り上げる制度だろもう



18 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:34:54.38 ID:Mc6YFNhW
インフレになれば、借金も相対的に減るって考えなんだろ



19 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:35:11.42 ID:E7vz6NS+
そんなルールがあったのか



20 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:36:51.13 ID:/SZkaTXc
うまく使えばいい制度
でも
これを使う奴はバカが多いから
かなり心配w



21 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:38:02.47 ID:Ba9G8KZ5
住宅ローンか、良くもあり悪くもあるな。
まず保険を完全にできれば35年ローンも怖くないけど
人生35年安泰ってまず無いから。



22 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:38:07.46 ID:RXA4m9jd
サブプライムですね



23 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:39:48.78 ID:Khp/47go
35年働いたことがない人間ばっかりなのに。



24 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:41:51.55 ID:Ba9G8KZ5
賃貸払ってるつもりで戸建ローン払うのもいいね。
払えなくなったら売ればいいだけだし、いつまでも執着する物でもない



27 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:44:44.14 ID:RXA4m9jd
>>24
大抵の場合売却価格がローン残高を下回って残るのは債務だけになるんですけどね

そもそもポートフォリオの半分以上を住宅が占めるのはやばい
どういう状況でも



30 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:46:30.71 ID:aDuefhM+
>>24
残高以下でしか売れない
残りのローンは低利では借りれない

結論=詰み



32 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:46:46.57 ID:rFveqGgT
>>24
>賃貸払ってるつもりで戸建ローン払うのもいいね。
>払えなくなったら売ればいいだけだし、いつまでも執着する物でもない
不良資産の買い手があるといいね



34 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:47:20.41 ID:OaWZ91fE
>>24
ローンがチャラになるぐらいの値段で売却できればそれもありだけどな……



25 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:44:25.09 ID:UcsHjM6A
10割ってことは、今まで何も貯金できてなかったってことだろ。
そんな奴に金貸して大丈夫なのかよ。



26 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:44:38.86 ID:rFveqGgT
金貸しも大変なんやね



29 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:46:21.58 ID:Bi1GFaoo
過去の収入や職業調べたら分かりそうなもんだけど。
そう、なんで貯めてなかったの?ってw



33 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:46:47.23 ID:FONwTdpN
デフレなのに ((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル



35 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 22:47:28.59 ID:T1rvW3No
終わりの始まり



40 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:00:16.85 ID:seFt6mt7
そう怒るなよ
政権を馬鹿にしすぎ
どうなるかわかっててやるんだよ
安倍ちゃんGJだね



41 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:02:41.76 ID:0MJ/Op9I
期間工ですが貸してくれますか?



42 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:02:46.23 ID:HD+Ul1pS
新築は売れんで?

競売住宅が余ってるし東京でも空き地が目立ってんねやろ

ばかかよw



43 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:03:45.19 ID:XOObNUTa
これアカンやつや



45 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:04:18.81 ID:Ep7OWbyu
さぶふらっとかあ



46 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:06:16.14 ID:SYp39Zpd
こないだ銀行員を名乗る馬鹿がローンを組んで家を買うことはリスクヘッジだとか意味不明なことをほざいてた



49 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:08:19.65 ID:HD+Ul1pS
先の時代に財産残そうとしてもどんな災難にみまわれるかわからん状態で

ローン払うのと借りるのと割が同じならどっちが安定してると思う?



50 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:08:44.05 ID:+gZDKE/F ?2BP(0)
アメリカで似たのがあったよねwwww



53 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:12:14.30 ID:ZNBptaBu
ここまで来たら日本最後のバブルをブチ上げようぜ!
日経4万円以上にしようや。



54 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:12:24.41 ID:gtg1+3yk
>金利も上乗せする。
すなわち全額借りれば損をするって事だな



55 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:14:06.56 ID:BJ7nUvD+
こりゃ団信あがるだろ



57 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:17:07.21 ID:OJDXRdo7
これで住宅ローンでしか買えない奴と
組まないで買える層との差が益々広がる



63 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:25:57.02 ID:0d5ylOnP
これでもかというくらい正規雇用を潰しておいてw
ローンしてまで家買おうなんて奴が増えるわけないじゃん



64 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:26:36.69 ID:NGGX2BrP
頭金も貯められないやつに買わせるとか
はめ込みかよ



66 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:27:40.98 ID:XYN8rxzP
住宅ローンなんか組むもんじゃないよ。
自殺へのプロローグでしかない。



67 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:27:46.35 ID:5zbNi3B5
あーこれはバブル起こす気まんまんだな・・・
「世紀の空売り」読んで勉強してバクチ打とうかしらん



68 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:28:58.56 ID:5/siMamT
これからの時代でローンで家を買うのは本当にバカのすること



71 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:30:46.03 ID:HubqglMU
普通に現金(500万以下)で買える中古物件買って自分でチンタラリホームして死ぬまでゆっくり造作を楽しむわw
ローン組む位なら死ぬよw



74 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:31:18.79 ID:NGGX2BrP
住宅ローンは銀行にとって最も利回りがいい資金運用だからな
貧乏人ほど余計に金をはらわなきゃならないって現実を見せ付けてる制度



77 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/12/11(水) 23:32:28.41 ID:6Mm1fKra
高めのフラット金利とか笑える


転載元:http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1386768188/

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コメント

1.とある名無しのオタコム2013年12月12日 10:21  ▽このコメントに返信

馬鹿が全額借りて買って破産して「こうなる事は予期できた。政府の怠慢(キリッ」って訴訟するまでがテンプレ

2.とある名無しのオタコム2013年12月12日 10:56  ▽このコメントに返信

さすが自民党
庶民を殺しにかかってるw

3.とある名無しのオタコム2013年12月12日 10:57  ▽このコメントに返信

銀行系住宅ローンも頭金なしが結構あるけどな。それなりの審査条件だけど。

4.2013年12月12日 11:23  ▽このコメントに返信

家買うことが絶対とは言わんが
こいつらの賃貸至上主義は見飽きた

5.とある名無しのオタコム2013年12月12日 11:25  ▽このコメントに返信

売り物件を買い叩たいて土地バブルやで。

6.とある名無しのオタコム2013年12月12日 11:31  ▽このコメントに返信

借金しやすいように、してるだけだな。
金を貸す方は長期間にわたり、定期収入が得られるってことだ。

7.とある名無しのオタコム2013年12月12日 11:35  ▽このコメントに返信

安定収入・貯蓄能力
この2つがなきゃ破産まっしぐら
それのお手伝いでしかないな

そして正規雇用が少なくなってる今の若い世代
どう足掻いても無理やで、馬鹿を釣る政策か・・

8.とある名無しのオタコム2013年12月12日 11:50  ▽このコメントに返信

サブプライムローンか何か?(危惧)

9.とある名無しのオタコム2013年12月12日 12:59  ▽このコメントに返信

ローンを組んで持ち家を買う

うーん、この

10. 2013年12月12日 14:19  ▽このコメントに返信

さすが自民党。見せかけかつ短期的な経済効果を狙った愚策をよくねじこめるな。フツーに考えたらそんなもん払えませーんってなって終了のリスク高すぎだろ。それでも売り上げにはかわりありませんってか?

11.とある名無しのオタコム2013年12月12日 14:45  ▽このコメントに返信

流石日本、アメリカに遅れているだけある
崩壊の手順も遅れるんじゃねぇよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

12.2013年12月12日 14:50  ▽このコメントに返信

日本版サブプライムローン。
アメリカのバブルは、何年もったんだっけか?

13.家族持ちなら2013年12月12日 16:11  ▽このコメントに返信

家族の為にマンションもしくは戸建てを買った方がいい。
知り合いの旦那さんが急死した時、社宅から追い出され路頭に迷いかけた。
奥さん子供4人居る専業主婦だったから賃貸はどこも貸して貰えなかったらしい。
マンションなり戸建てなり持ってたら、旦那が亡くなったらローンも無くなって とりあえず住む家だけは確保出来る。
賃貸も便利で良いけど、こういう事もあるんだ…と思うと怖い。

14.とある名無しのオタコム2013年12月12日 19:11  ▽このコメントに返信

ここに書き込む分はいいけど同じこと外で言うと恥かくぞ。
住宅ローンで頭金なしとか民間の銀行は普通にあるからな。それに合わす形でむしろ銀行が危機感抱くならわかるが消費者には選択肢が増えるだけ。
そりゃ民間含めて収入の10倍とかは論外として仮に2,000万くらいでも35年組めば月10万きる返済でいける。そもそもサブプラは債権化しまくったことに問題があってこれとは論点が違う。

15.とある名無しのオタコム2013年12月12日 23:02  ▽このコメントに返信

ローン厨必死の弁明www

16.とある名無しのオタコム2013年12月13日 11:00  ▽このコメントに返信

ミンス党政権末期の不況はひどかったな。
お陰で俺は任意売却物件でかなり安く入手できたぞ。

17.とある名無しのオタコム2013年12月13日 18:54  ▽このコメントに返信

毎年100万ぐらい繰り上げ返済出来ない奴は買うなよ。

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